B.08.04.a. La Licencia de Obras

ÍNDICE

01. ¿Qué es?

02. ¿Quién debe pedir la Licencia de Obras?

03. ¿Qué clases de licencias de obras hay?

04. ¿Dónde se debe solicitar la Licencia?

05. ¿Cuál es el plazo de solicitud?

06. ¿Cuál es el plazo de validez de la Licencia?

 

DESARROLLO

Si la persona física o jurídica titular de la actividad desea realizar cualquier tipo de obra en el local o establecimiento donde radica la actividad, deberá solicitar la oportuna Licencia de Obras.

 

01. ¿Qué es?

La licencia de obras supone la autorización municipal para realizar las obras.

Tiene como fin comprobar la adecuación de la solicitud de licencia a lo establecido en la normativa urbanística.

Están sujetos a licencia los actos de edificación y uso del suelo, como son: 

• Las parcelaciones urbanísticas

• Los movimientos de tierra

• Las obras de nueva planta

• Las modificaciones de estructura o aspecto exterior de las edificaciones existentes

• Las obras que modifiquen la disposición interior de los edificios cualquiera que sea su uso

• La primera utilización de los edificios y las modificaciones de uso de los mismos

• El uso del vuelo sobre edificaciones e instalaciones en general

• Las instalaciones subterráneas dedicadas a aparcamientos o cualquier otro uso

• La demolición de construcciones

• La colocación de carteles de propaganda visibles desde la vía pública

• La corta de árboles enclavados en terrenos dentro del Plan de Ordenación Urbana

• Los demás actos que se señalen en los Planes

No están sujetas a licencia previa, pero sí es necesario su comunicación la realización de obras interiores en viviendas que no supongan cambios en las aberturas, paredes, pilares, techos, ni en la distribución interior del edificio.

 

02. ¿Quién debe pedir la Licencia de Obras?

Los titulares de los inmuebles donde se van a realizar las obras.

 

03. ¿Qué clases de licencias de obras hay?

La licencia de obras puede ser:

• Licencia de obra mayor (ver MEMOFicha B.08.04.b)

• Licencia de obras menores (ver MEMOFicha B.08.04.c)

Ver MEMOFichas correspondientes para saber cuándo se deben solicitar.

 

04. ¿Dónde se debe solicitar la Licencia?

En el Departamento de Urbanismo del Ayuntamiento donde radique el local donde se vayan a realizar las obras.

 

05. ¿Cuál es el plazo de solicitud?

Antes del inicio de las obras.

 

06. ¿Cuál es el plazo de validez de la Licencia?

El plazo de validez vendrá determinado en la Licencia.

 

Revisado el 17/09/2024